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Dienstleistungen
Energetische Gebäudesanierung
Nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) sind die Grundsteine für eine
Energiewende in Deutschland gelegt. Zukünftig soll sie vor allem ressourcenschonend mit
erneuerbaren Energien umgesetzt werden. Diese Umsetzungen an Gebäuden können
sowohl in Einzelmaßnahmen als auch in Gesamtmaßnahmen umgesetzt werden. Häufig
muss an hand der baulichen Gebäudesituation vor Ort geprüft werden, welche
Maßnahmen sinnvoll sind.
Diese Gebäudeoptimierungen werden durch unterschiedliche Programme der KFW – Bank
vom Staat gefördert. Um die Zuschüsse oder Kredite zu erhalten, müssen
unterschiedliche Qualitätsstufen beim Umbau eingehalten werden. Grundsätzlich handelt
es sich um die 5 Maßnahmen welche am Gebäude nachträglich verbessert werden können
bzw. müssen, hierzu eine kurze Zusammenfassung aus der Praxis.
Dachflächendämmung
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Im Flachdachbereich sind die gängigen Dämmstoffe: Glasschaumplatten und
Styrodurhartschaumplatten.
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Im Schrägdachbereich sind bei Zwischensparrendämmungen in Kombination mit
einer Sparrenaufrippung Mineralwolle oder Zelluloseflocken die gängigen
Dämmstoffe.
Fassadendämmung
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Die Fassadendämmung kann auch in zwei gängige Variante untergliedert werden,
diese sind zum Einen:
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Styropordämmung welche auf das Mauerwerk geklebt und gedübelt wird und Putz
als gestrichene Oberfläche.
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Mineralwolle dies wird bei hinterlüftetetn Fassaden wie z.B. Blech, Ethernit oder
Trespa verwendet.
Fenster
Beim Fenstertausch sind die häufigsten Fensterarten
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Kunststofffenstern
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Holz oder Holz-Alufenstern
Kellerdämmung
Beim Keller wird zwischen zwei Varianten oft entschieden
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Außenwänden bis zum Fundament abgraben und dämmen (Neubauvariante) mit
Styropor.
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Kellerdeckendämmung von unten aufbringen hier kann zwischen Styropor oder
Mineralwolle gewählt werden.
Heizungserneuerung
Sehr Wichtig: Das erneuern der Heizung steht immer am Ende einer Sanierung, so dass
der Verbrauchswert der neuen Gebäudehülle ermittelt werden kann und eine passende
Heizung gewäht werden kann
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Wärmepumpe
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Erdgas
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etc.
Wohnraumerweiterung / Anbauten
Die Wohnraumerweiterung im Bestand dient dazu, mehr Wohnraum zu schaffen. Die
häufigsten und oft auch einfachsten Maßnahmen dazu sind der Ausbau des Daches, die
Erweiterung durch Gauben oder Dachloggien, sowie der Gebäudeanbau oder vorgestellte
Stahlskelett-Balkone.
Auch durch eine Nutzungsänderung im Gebäude kann neuer Raum geschaffen werden.
Zu beachten bei der Planung sind die neuen Anschlüsse Heizung, Sanitär und Elektro weil
diese meist aus dem Raum daneben oder darunter angeklemmt werden müssen.
Wohnraum ist oft begrenzt – die Art der Ausnutzung jedoch meist noch lange nicht.
Wir finden gemeinsamen mit Ihnen einen Weg die Raumverhältnisse architektonisch zu
verbessern bzw. zu erweitern.
Altbaumodernisierung
„Altbaumodernisierung“ bedeutet für das Haus oder die Wohnung, auf den heutigen
Stand der Technik (Elektrik, Sanitär, etc.) und Ausstattung (Türen, Böden etc.) gebracht
und damit aufgewertet zu werden.
Renovierungen sind bei dauerhafter Nutzung unerlässlich. Die Hauptargumente dafür sind
zum einen ein behagliches Wohnklima und Ästhetik, sowie für Investoren der Ertrag einer
gesunden Rendite durch Mieteinnahmen.
Hierzu zählen:
Dachdeckerarbeiten
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Bei Undichtigkeiten an Flach-/ und Ziegeldächern
Fensterarbeiten
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schwergängige Scharniere und getriebekaputte Glasscheiben, Rollläden etc.
Sanitärinstallationen
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Verkalkte Leitungen, Abwasserschäden
Heizungsbau
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Einbau bzw. Nachrüstung von Heizkörpern
Elektroinstallationen
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heutigen Sicherheitsstandard nach VDE- Richtilinien
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Datenleitungen ergänzen
Fliesenarbeiten
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Wasserschäden
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Baderneuerungen
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Küchensanierungen
Schreinerarbeiten
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Hauseingangstüren und Wohnungstüren
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Klappläden
Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Laminat, PVC, Teppich ..
Stuckateurarbeiten
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Putzausbesserungen
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Trockenbauarbeiten
•
Schimmelsanierung
Malerarbeiten
•
Lackierarbeiten, Malervlies, Tapete
Schlosserarbeiten
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Vordächer, Balkone, Hoftore
Denkmalpflege
Die Pflege von Denkmälern und deren Substanzen ist eine historische Bauaufgabe.
Diese Aufgabe muss exakt analysiert werden. Wir helfen Ihnen in Abstimmung mit
der Denkmalschutzbehörde, die Grundlagen hierfür zu erarbeiten. Auf diese Weise
können die Maßnahmen wie Reparieren, Sanieren und Modernisieren korrekt
ausgeführt und eine steuerliche Abschreibung genehmigt werden.
Bauwerkserhaltung / Instandsetzung
„Bauwerkserhaltung“ sind alle Arbeiten am Haus beziehungsweise im Haus welche
präventiv zur Vermeidung von Schäden getroffen werden.
Diese Schäden können durch Abnutzungen an Fassade oder Dach, aber auch durch
Undichtigkeiten im Keller entstehen. Eine häufige Schadensursache sind
Gebäudewasserschäden. Um Schimmel frühzeitig entgegenzuwirken, können hier
Vorsichtsmaßnahmen und Ausbesserungsarbeiten mit geringerem Aufwand einen
großen Schaden abwenden – die Instandsetzung des Bauwerks ist meist
unerlässlich.
Altersgerechtes Wohnen
Heutzutage ist es üblich, eine Bauplanung und Bauausführung so zu gestalten, dass
das Objekt weitgehend multifunktional verwendet werden kann.
Trotz der gegebenen Entwicklung werden verhältnismäßig noch viel zu wenige
Einheiten gezielt auf die speziellen Wohnbedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet.
Derartige Objekte müssen auf die, mit fortschreitendem Alter der Zielgruppe
einhergehenden Einschränkungen der Bewegungsfähigkeit Rücksicht nehmen und
spezielle Ausstattungen im Bereich der Küche sowie im gesamten Sanitärbereich
vorweisen.
Hinzu kommen andere Vorschriften für Türen, Eingangsbereiche, Treppen,
Aufzugsanlagen. Die Wohnqualität im Alter lässt sich häufig schon durch kleine
bauliche Eingriffe enorm verbessern, so dass keine Einschränkungen in den
eigenen Wänden zu erwarten sind.
Häufige Verbesserungen werden erzielt durch:
Badsanierungen
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bodengleiche Duschen, WC-Sitzerhöhungen,
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Duschsitze
Sicherheitsanlagen
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beidseitige Treppengeländer, Haltegriffe
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Intelligente Steuerungssyteme
Hilfesysteme
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elektrische Antriebe für Rollläden und Garagentore
Barrierefreiheit
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schwellenlose Zugänge, Rampen, Lifte
Orientierungshilfen
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Bewegungsmelder, Lichtsteuerungen, Oberflächenstrukturen etc.
Wir helfen Ihnen den demografischen Wandel in Ihrem Eigenheim anzupassen und
die Wohnverhältnisse gemäß den notwendigen Anforderungen umzusetzen.
Gerne beraten wir Sie hier zu vor Ort, zögern Sie nicht uns anzusprechen wir sind
von der Handwerkskammer zertifiziert als geschulter Fachbetrieb mit dem „Service
plus“ Siegel
Bautenschutz
Bautenschutz ist Bestandteil der Bauphysik und beschreibt Maßnahmen an
Bauwerken, um sie vor schädlichen und gefährlichen Einwirkungen zu schützen.
Diese Einwirkungen bedrohen den Bestand des Bauwerks und können zu
Bauschäden führen sowie Gesundheit und Sicherheit
der Bewohner beeinträchtigen.
Asbestsanierung
Asbest befindet sich in vielen Häusern, die in den Jahren 1960 bis 1993
verwendet wurden und sollten aus gesundheitlichen Gründen entfernt werden.
Bauendreinigung
Die Bauendreinigung findet nach einer Bau- oder Renovierungsphase statt
und dient der Entfernung von Handwerkerschmutz. Vorher kann eine
Baugrobreinigung und hinterher noch eine Baufeinreinigung erfolgen.
Alle drei Reinigungsschritte haben gemeinsam, dass Bauschmutz
entfernt werden soll.